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星尚御和源

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要火！南通城芯赏一线河景的“硬通货”即将首开，细节太惊艳！

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纵观城市建设历程，凡邻水临湖之地，必然是贵脉。

好比福斯特在《看得见风景的房间》中提到：“通过窗户看到什么，就决定了房子的价值”，谁不想在钢筋水泥之外找到一个奇幻梦乡？

然而，梦想距离现实总有一定的距离，看看身边的项目，会发现它们并不是自己心目中的那抹“白月光”，越珍贵的资源注定也只能被少数人拥有。

而现在，星尚御和源来了！

项目效果图



乐居山水一向是中国人的传统。

只是在南通，摩天大楼和老破小纠缠在一起，虽有不少新盘涌现，但滨河公园被隐藏在参差不齐的天际线下，让很多都市人难以再寻觅到一份理想中的河居生活。

濠河虽承载了南通人的生活记忆，代表着南通的核芯价值与时代走向，但可开发土地几乎不再有。

实景图：图源濠滨 未经允许不得转载


河居住宅似要变成孤本，无论人们如何向往，随着自然资源变少，住宅也越发变得矜贵。

不过当我们向北望去，一颗新星已然冉冉升起。
 
早在2013年，南通市政府总投资约4.5亿元启动通吕运河绿廊项目建设（信息来源：南通发布），并把这里纳入了当年全市重点工程之一；运用“水墨船歌”的设计理念，做到“绿脉环绕，通吕飞虹之势，生态造就，环锦船歌之乡”，打造生态通吕运河新篇章。

通吕运河改造工程效果图

时至今日，南通通吕运河两岸早已旧貌换新颜，运河绿廊风光宜人，成为人们心中的生态颐养之地，也成为了高端人居的聚集之地。

实景图：图源濠滨 未经允许不得转载


星尚御和源正是出于对运河一线资源的人居追求，选址于此，提前占据难以复制的珍贵河流资源，将通吕运河滨水风光尽收眼底，打造一座滨水临河的绿色生态社区。



可喜的是，随着运河天翻地覆的变化，沿河一线住宅也迅速成为置业优选，周边住宅水涨船高，备受高端群体青睐。

从几个标杆盘数据来看，目前运河北临河二手房均价都超过了2万/㎡，其中，星光域、华强城、绿城蘭园、春江阅等这些临河的楼盘的价格优势更大。


退潮后，方知谁在裸泳。在市场波动的背景下，南通“闭眼买”的时代已经过去。据某平台显示，南通24小时内，就有500多套房源降价抛售（数据来源：二手房网站挂牌）。

截图于：二手房网站


其中，如名都广场一套建面约165㎡大三房，原挂牌总价为520万，现在直降70万，只需450万（数据来源：二手房网站挂牌），可见出手之心非常迫切。

截图于：二手房网站


而且该小区属于二附、启秀的施教范围内，可能是受双减政策影响，房东多少有点降低了预期。可见，即便是热门xue区房，在当下的南通二手房市场中也得放下身段。

但我们发现，运河畔的房价却一直坚挺；据某二手房数据显示，从实际成交价格看，星光域在今年5月22日成交了一套户型建面约132㎡房源，总价约265万，均价19952元/㎡（数据来源：二手房网站挂牌）。


而现在同样面积的房源，仅隔一个月挂牌总价已经达到了约278万元，高了13万！（数据来源：二手房网站挂牌）

截图于：二手房网站

还有华强城，得益于优质的地理位置，在南通二手房的地位非常明显，特别是小区前排“河景房”房源，在二手房市场非常抢手，挂牌量较少，成交周期也很短。

另一方面，春江阅的二手房小区仅有10套在售，其中shou排视野开阔景观房总价达到了418万，均价约29231元/㎡，而绿城沁园的shou排房源均价仅20696元/㎡（数据来源：二手房网站挂牌）。

截图于：二手房网站

我们不难发现，在如今市场大行情下，越是拥有珍贵资源的房源，房子价格越能逆市突围，这也说明如今购房者也更青睐改善型、居住体验好的产品。

而星尚御和源作为一线临河楼盘，自然享有近水楼台的福利。



深入研究，你还能发现星尚御和源这个项目，自带BUFF。

毕竟一个项目的门面，离不开品牌，而要判断一个项目值不值得信赖，咖位有多大，只需要瞄一眼品牌就能明瞭。

项目效果图

星尚御和源，隶属于具有150多年历史的东方国际（集团）有限公司，现由上海市国有资产监督管理委员会归口管理，为大型全国资企业。布局长三角，展望全中国，先后在上海、江苏、浙江等地区成功开发多个时尚产业地产项目和品质精良的楼盘，资历显赫。

而由该集团打造的绍兴星尚禧樾项目还获得了其区域年度品质期待楼盘，年度十大醉美售楼中心等荣誉奖项，实力相当。

图源东方国际集团公众号

那么，星尚御和源在未来的产品品质，产品交付等环节，都有国企的实力背书，让购房者更加放心。

要知道，在三道红线之下，高周转的路子开始走不通，部分房企因为资金链断裂出现了诸多问题，为不少人拉响了警钟。

因此，它也相当于给了购房者一颗真正的定心丸。

目前，星尚御和源的样板间已盛大开放且即将首开，项目共打造了建面约100-139㎡的瞰景高层，均是在同等功能空间下，把生活尺度研究得丝丝入扣。

项目效果图

所有的户型均做到了大面宽，南向全明、阔景阳台等设计，能够更好地将阳光、清风纳入室内，轻松演绎出尺度感和通透感。

建面约100㎡户型，产品力爆棚


例如建面约100㎡户型约6.5米南向双阳台连通了客厅和次卧，可赏景，也可做休憩空间；卫生间的双马桶设计，私密性更强，也更节约空间。

主次卧南北飘窗，从细节处提升舒适，全屋明亮通透，南北对流，让每个房间都拥有阔绰的空间以及景观。

建面约100㎡户型图


建面约118㎡户型，一步到位


建面约118㎡户型，比市面上同面积产品多出个入户花园，打造更强大的收纳空间！

该户型同样三开间朝南，南北通透，阳台连接客厅和卧室，采光通风更优，同时让景观更好地融入室内。

主卧套房还配备步入式衣帽间，让男女主人的衣物都有空间安放。

建面约118㎡户型图

建面约139㎡户型，舒适度进化


建面约139㎡户型除了具备另外两个户型的优势。

其亮点在于大面宽横厅设计，让公共空间开阔大气，实现四开间朝南采光通风，提高居住舒适度。

而且横厅还连接IMAX阔景阳台，进一步提升观景、采光面，提升居住舒适度。

建面约139㎡户型图

我想，确实没人能拒绝一个已然拥有优质景观和强大实力的背景下，还能在产品细节处如此用心的项目。

总的来说，在城市变革与创新发展下，真正的高净值客群的居住却并没有得到真正满足。

星尚御和源正是挖掘出了这一深层次需求，作为破局者，首开在即，选址主城运河城芯，占据一线滨河景观，再一次为城市带来封面作品！

项目地址：崇川区船闸东路9号
VIP LINE：0513-8058 5858
（点击下方导航即可到达）



编辑：小金钱
责编：球球
主编：芷儿
-本文数据来源百度百科官方资料-
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- 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
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